Olivenza tiene una forma de habitar distinta a la del resto de la provincia y eso se traslada a la piscina. La casa del casco es de patio encalado, con un espacio interior que se protege del sol y donde una lámina de agua pequeña encaja de forma natural. Fuera del casco, las pedanías de San Jorge de Alor, San Benito de la Contienda, Santo Domingo de Guzmán, Villarreal y San Rafael de Olivenza ofrecen parcelas amplias, buen acceso y terreno donde el vaso grande de obra no tiene competencia.
Hay un tercer perfil que aquí pesa mucho: la segunda vivienda de familias de la capital, a media hora por la carretera de Olivenza. Son casas que se usan los fines de semana y en verano, y su piscina pasa muchos días sola. Eso condiciona el planteamiento: interesa un sistema de tratamiento que aguante sin intervención diaria y una cubierta o manta que reduzca la evaporación y la suciedad mientras la casa está cerrada.
Qué encargos de piscina llegan de una vivienda con corral
Los encargos se agrupan en tres bloques. El primero es la piscina de patio en casa de casco, donde el acabado y el remate importan tanto como el vaso. El segundo es obra nueva en las pedanías, con medidas mayores y forma libre. El tercero es la puesta a punto de apertura de casas de fin de semana que han pasado el invierno cerradas, con el agua en mal estado y equipos que no han girado en meses.
Barrios y parcelas de Olivenza donde trabajamos
En el casco y en las pedanías pequeñas el trabajo pasa por el zaguán; en San Jorge de Alor o Villarreal entra maquinaria y el vaso se ejecuta de corrido. El acopio se resuelve en parcela siempre que hay sitio.
Casco y entorno de la plaza de España
Casas de patio encalado donde la lámina pequeña y el remate cuidado pesan más que la medida.
San Jorge de Alor y Villarreal
Pedanías con parcela amplia, buen acceso y sitio para vaso de obra de medida generosa.
San Benito de la Contienda y Santo Domingo de Guzmán
Núcleos pequeños con vivienda de corral y accesos por calle estrecha.
Carretera de Badajoz y casas de fin de semana
Segunda residencia que se abre por temporadas y pide tratamiento poco exigente.
Orden de la obra, de la medición al primer llenado
Se mide el patio o la parcela, se decide el tipo de vaso y se comprueba el acceso. El presupuesto separa la obra del equipamiento, de modo que la cubierta y la automatización se puedan decidir con el precio delante. La ejecución sigue el orden de siempre y la entrega añade algo propio de esta zona: dejar el sistema configurado para que aguante periodos sin nadie en casa.
Medición del hueco y del paso
Ancho del portón, dintel y radio de giro. De ahí sale la maquinaria.
Presupuesto por partidas
Tierras, estructura, impermeabilización, coronación, hidráulica y cuarto de máquinas.
Ejecución del vaso
Excavación, armado y gunitado o asiento del prefabricado, revestimiento y coronación.
Primer llenado
Depuradora en marcha, agua equilibrada y manejo explicado sobre el equipo.
Trabajos que se ejecutan en el vaso y en la sala de máquinas
En Olivenza el presupuesto suele incluir dos partidas que en otras localidades son opcionales: la cubierta o manta térmica y la dosificación automática. En una casa que pasa semanas sola las dos se amortizan rápido, y por eso van valoradas aparte.
Lo que cambia en una piscina cuando la temporada dura medio año
Una piscina que se usa por temporadas no se mantiene como una que se usa a diario. Lo que se estropea en Olivenza no es el vaso, es lo que queda parado: la bomba que no gira desde octubre, el filtro con el lecho compactado y las sondas descalibradas. Nuestro planteamiento aquí es reducir al mínimo los puntos que dependen de una intervención manual y explicar bien el cierre de temporada, porque una piscina bien cerrada en octubre se abre en mayo en dos tardes y no en dos semanas.
Preguntas frecuentes en Olivenza
¿Cuántos años aguanta el liner antes de cambiarlo?
Una lámina armada bien colocada dura muchos veranos, pero aquí envejece más rápido que en la costa cantábrica por dos motivos: la radiación de junio a septiembre y el número de horas que el agua está clorada y en movimiento.
Los síntomas llegan antes que la rotura: la línea de flotación se mancha y no sale, el color se apaga por zonas, las esquinas se tensan y las piezas especiales empiezan a llorar.
Cuando aparece eso conviene programar el cambio para el invierno y no esperar a la avería de agosto, que es cuando no hay hueco en ningún taller y el vaso está lleno.
¿Quién tiene la obligación de arreglar la piscina de la comunidad?
Del vaso compartido responde la comunidad, no el vecino que más lo usa. Es elemento común, y su coste se distribuye con la cuota de cada vivienda, salvo pacto distinto recogido en el título constitutivo.
La norma de propiedad horizontal trata aparte dos cosas: el mantenimiento corriente, que entra en las cuentas del año, y la reforma, que exige acuerdo de junta. Al administrador le pedimos siempre dos papeles antes de empezar: el acta que aprueba el trabajo y el acuerdo del reparto.
Una reforma votada a medias se paraliza con el vaso picado, y ese es el peor escenario.
¿Piscina nueva o reforma de vaso en Olivenza? Pide el desglose por partidas
PRESUPUESTO